Desayuno

Revitalización de la oficina y el comercio minorista de Nueva York con Rockrose – Trade Monitor

Berdon Accountants and Advisors LLP presentó una nueva serie de videos llamada Desayuno con Birdon. Presentada en asociación con Commercial Observer, la serie incluye entrevistas con operadores de bienes raíces comerciales y agitadores.

El primer episodio presentará a Mayer Mintz, socio fiscal y copresidente del grupo de bienes raíces en Beardon, con una entrevista con Justin Elghanian, presidente de Rockrose Development Corp.

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Mintz preguntó a las dos personas ricas cómo, a raíz del brote de coronavirus, los propietarios están haciendo que las oficinas sean lo suficientemente atractivas como para que la gente quiera volver.

“Con tanta influencia de los empleados debido a la crisis del empleo, las empresas dicen: ‘Tengo un gimnasio extraordinario. Al-Ghanyan dijo: “Hay un vestíbulo y un espacio exterior. “Estamos viendo que los alquileres se disparan en la ciudad de Nueva York en edificios que los necesitan, porque las empresas no quieren perder a sus empleados”.

Luego, Mintz preguntó sobre los cambios en la naturaleza del espacio de oficina en sí, incluidos los traslados de un hotel a una oficina, y escenarios en los que los empleados “flotan”, trabajando en diferentes lugares alrededor de la oficina en lugar de tener un escritorio y una oficina permanentes.

El-Ghanyan no cree que la tendencia gane impulso, porque cree que “oculta el hecho de que los humanos trabajan de manera más efectiva cuando están en un entorno con el que están familiarizados”, citando estudios que llegaron a esta conclusión.

Luego, la conversación se centró en las impresiones cambiantes de Long Island City, donde Rockrose fue pionera en el desarrollo, y donde los dos ricos notaron que, a pesar de hablar de LIC como un vecindario en espera, todo lo que la gente quería en un vecindario próspero ya existía.

Mintz luego preguntó sobre el impacto del gobierno de la ciudad y el estado en el desarrollo de Nueva York, particularmente dado el impulso de viviendas asequibles y el posible fin de 421a. Al-Ghanyan enfatizó que estos esfuerzos complican enormemente los esfuerzos de desarrollo.

“La amenaza existencial para nosotros no es COVID. La amenaza más profunda para nosotros y para el desarrollo en general es la amenaza política”, dijo El-Ghanian. Las políticas en la ciudad de Nueva York y su estado se han opuesto tanto al desarrollo que muchos desarrolladores han huido a varios regiones Sin renovar el Programa de Desarrollo de Vivienda de Alquiler 421a [here] se detendrá.”

Luego se le preguntó a Al-Ghanian qué pensaba sobre cómo será la recuperación continua de la ciudad de COVID en el futuro cercano.

“Todas las fuerzas que llevaron al surgimiento de estos centros urbanos siguen vigentes”, dijo El-Ghanian. “¿Por qué la gente quiere estar en la ciudad de Nueva York? Porque Nueva York es genial. Es un placer estar aquí. A la gente le encanta la energía de otras personas y todos los bares y restaurantes, y todavía existen”.

Finalmente, cuando se le pidió que resumiera lo que Rockrose espera para sí mismo en los próximos uno o dos años, El-Ghanian señaló que la compañía tiene edificios en alquiler en proyecto en Fort Greene, Hudson Yards y Court Square, así como muchas esperanzas para el futuro.

“Simplemente continuamos con lo que estamos haciendo, esperamos las adquisiciones y disfrutamos el renacimiento de Nueva York”, dijo El-Ghanian.

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